装修工程规划良好规划的流程中大大受益

设计/建筑流程– 装修

明确,过渡的沟通是我的房屋设计/建造工程流程的秘密武器— 特别是在您装修房屋的过程中!

装修或建新屋不再令人惊奇的操心烦恼。我们详细的流程步骤将一步步协助引导您。

了解工程每个阶段的内容–特别是什么时候要做的选择–逐步将您的建房过程更加顺利,并帮助您实现您的梦想家园。

我的房子的流程是我们超过25年的团队合作与沟通的成果。我们受训的专业团队在经验丰富的项目经理的指挥下,将与您紧密合作,操办好从刚见面到工程完工的所有细节。

以下是我们的装修流程,点击链接查看我们近期的装修项目

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可行性分析

现有条件

具体分析现有条件包括测量报告,施工图纸,屋顶排水系统,机械设备,房屋结构及有害物去除。

法规分析

确认法规允许的建筑面积,场地覆盖,房屋位置,高度及其他条款。

功能概念

合理利用空间,设计平面图,提高房屋功能性并集思广益。

初步确立工程范围

根据项目的本质和您的需要分项列出项目清单。

初步估价

提供预期的投资范围明细包括软性成本,设计,准备,施工及最后修饰的费用。

初步时间表

预期工程各阶段所需的时间:设计,申请,订购材料,准备阶段,拆除,施工及最后占用。

讨论策略

我们将一起决定工程的下一步。我们会确认您的设计建筑方案,决定您的团队成员和通信方式,以及建立您个人的项目网页门户。

设计

平面设计图

确认房屋的布局包括门窗,橱柜及家具的位置和相关细节。

许可证图

准备建筑图纸(现场平面图,立面图,剖面图和施工细节),工程评估及文档录入。

材料规格

制定材料规格清单,明确施工要求的相关图纸,选择橱柜,照明和机械设备计划。

工程范围

编写书面大纲初步说明各个项目步骤和所进行的施工阶段。

工程预算

根据设计过程中您的决定和选择做出更精确的分项成本预算。

施工许可申请

与监管部门沟通申请,有关部门包括市政府,渔业局,BOV,文物局及菲沙河谷卫生局等。

施工时间表

以周为单位概述关键进度,建立工程各阶段时间轴,施工者及审查情况都会被上传到您个人的项目网页门户,击败您随时查看。

施工

拆除和准备

迁出旧宅。保护留用材料,去除不需要的部分,清理并移除杂物,快照存档。

地基和排水

解决结构支撑,完善排水系统,提供所要求的城市服务。

结构框架

建造主体框架,建造房屋结构,完成外窗,门以及屋顶。

供水、供热系统

初步安装所有的暖通空调,建立电路,管道,煤气,消防喷头,低压配电,吸尘设备,音响,影像,无线网络,安保及中央控制系统。

保温隔热和墙体

改良外墙,阁楼,隔音系统,准备墙面和地板,完成石膏墙或适用材料。

表层材料

外部修饰:防雨,涂层,屋顶及排水。

内部修饰:地板面覆盖,瓷砖,橱柜,水管,电器,精细木工及油漆涂装。

清理及细节整理

清理施工场地和室内的建筑垃圾,完善最后的细节,完成所有市政或其他相关检查。

竣工

验收 清单

您的项目经理将按照我的房屋全项施工清单,在验收前进行全面的复查。

验收

项目经理将与您一同验收您的工程,以确认可能存在的不足与需要的改进。

问题返修

房屋可能存在一些需要修复,更换或修饰的地方。当材料到位后我们会尽快完成所有的不足。

入住

我们的目标是在所有的检验结束并得到您的认可后尽快让您迁入新居。

拍摄及推荐

我们将引以为傲的拍摄您竣工后宅邸,并为您提供所有建筑照片的光盘。

质量保修

根据BC住宅协会和CHBA施工操作规范,我们提供全面的2/5/10保修服务。

售后服务

为了实现房屋保修,我们将定期安排检查及服务工作,并预防于未然,避免日后可能发生的昂贵维修。

年度翻新者

我们保证

另外我们还根据BC住房保护办公室(Home Protection Office)和CHBA的建筑布置提供全面的2/5/10年质量保修。

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可帮助您开始项目的资源:

在开始构建项目之前,最好启动一个思想库。这里有两个资源,还有装修信息网站链接。

Houzz

嗡嗡作响–登录并启动自己的IDEABOOK。收集您喜欢的房屋和细节的图像。保存一些您不喜欢的东西!您的IDEABOOK确实可以帮助My House团队的设计师为您缩小风格。

Pinterest

在Pinterest上,您还可以添加自己喜欢的照片,而不喜欢固定“木板”。建立登入–并添加一些想法板。 Pinterest会为您建议图像,或者您可以按关键词搜索。单击并“固定”到您的想法板。

RenoMark

访问Renomark,以帮助您做出有关房屋翻新项目的明智决定,以便您放心翻新! Renomark将帮助您更好地了解如何最好地处理您的项目,如何进行研究,然后找到合适的公司来完成这项工作。